Pinchazo inmobiliario

CHANCHONADA  40º

Pinchazo inmobiliario.

              Durante moitos, moitos anos, varias xeracións de “españolitos” creceron, vivirón, traballaron e aforraron pensando có dogma de fé no que foron educados: “o prezo da vivenda sempre sube”. Pero dende fai uns poucos anos, xa hai toda unha xeración e millóns de cidadáns que xa despertarón deste mentira e xa coñecen a cruda realidade, o prezo da vivenda tamen báixa, e cando baixa o fai en caida libre.

                Aquí non imos a entrar na “pseudo estafa do mercado hipotecario”, da burbulla inmobiliaria promovida alegre e irresponsablemente polos banqueiros, políticos municipais, construcotores, promotores,... Bastante teñen os nosos veciños (incluso amigos e coñecidos) que cargan coa cruz da súa hipoteca a 40 anos, seguir pagando por un vivenda que hoxe xa perdeu +40% do seu valor,... 

                Nós imos a expoñe-los datos do mercado inmobiliario das nosas localidades, trimestre a trimestre dos últimos anos; aquí están reflexados os datos de ventas das vivendas novas e de segunda man; son datos oficaís do Mº de Facenda:

                                   A Guarda         O Rosal            Oia       Total

1º trimestre 2.008             40                   15                  4          59

2º trimestre                      51                   11                  3          65

3º trimestre                     68                    24                  2          94

4º trimestre                     22                    11                  3          36

1º trimestre 2.009            23                     5                   4          32

2º trimestre                     28                     21                 4          53

3º trimestre                     32                     7                   0          39

4º trimestre                     28                    11                  4          43

1º trimestre 2.010            22                     6                   6          34

2º trimestre                     23                     14                 6          43

3º trimestre                     19                     4                   2          25

4º trimestre                     34                    7                    14        55

1º trimestre 2.011            15                     8                   0          23

2º trimestre                     21                     2                   2          25

3º trimestre                     21                     2                   2          25

4º trimestre                     40                    4                    4          48

1º trimestre 2.012            12                     5                   1          18

2º trimestre                     18                     4                   0          22

3º trimestre                     25                     0                   0          25

            Neste pequeno cuadro, ollase moi ben que o mercado inmobiliario pinchou tras finaliza-lo 3º trimestre do 2.008. A día de hoxe na Guarda o mercado inmobiliario está reducido a 1/3 do que chegou a ser, pero tanto no Rosal, como en Oia se non están mortos, prácticamente agonizan. Nós a única conclusión así que vemos é que o intre máis interesante para fecer una venda é no 4º trimestre, pero se un é comprador, é mellor facelo no 2º e 3º trimestre.

                Fai un ano, aló polo mes de Marzo do 2.012, nas páxinas do Faro de Vigo saía o Sr. Alcalde da Guarda para anuncia-lo tan desexado novo Plan Xeral Urbano; un ano despoís ainda non dan sinaís de parto,... e a cousa é que levamos para a redacción deste plan 9 anos, deles 7 baixo goberno socialista. Pero a nós houbo dous datos que nos deixou moi sorprendidos; según o Sr. Alcalde da Guarda cón este novo Plan Xeral íanse construir 4.000 novas vivendas nos vindeiros 6 anos e a poboación crecería ata os 18.000 habitantes. ¿¿?? As veces pensamos que algúns políticos deberían pasar certos controis de dopaxe, pois cando falan ou están baixo os efectos de sustancias que anulan a intelixencia,.. ¡¡ou carecen dela!!

                En 1.985 na Guarda había 10.057 veciños, logo en 2.011 xa hai 10.484 veciños; Sr. Alcalde da Guarda en 26 anos (un pouco máis dun cuarto de século, o mesmo tempo que vostede leva na política local), a Guarda creceu en +427 veciños. De seguir esta pauta, para medrar eses 4.000 veciños necesitaremos 243 anos; ¿en qué van a traballar eses 4.000 veciños novos?, ¿chegan as prazas escolares para esta nova poboación?, ¿temos os medios de asistencia sanitaria para estes novos veciños?, ¿están preparadas as infraestrcuturas de suministro de auga, alcantarillado, tratamento de augas residuais, lixo,... para estes novos veciños?,.... Gustarianos que todos os políticos nos explicaran porque temos que facer un novo Plan Xeral cada 10 anos; ¿tan dificil é facer una planeamento urbano a 30 ou 40 anos vista?; non será que os nosos gobernantes son tan míopes que non ollan máis aló das súas narices.

Mirador do Monte Ancos, a 2 de Marzo do 2.013.

Hermelinda Cara Vieja.  Técnica de Urbanismo del Ayuntamiento de Salsipuedes (Córdoba; Argentina)